Restructuration du 132 rue des 3 Fontanot à Nanterre
Maître d’ouvrage : Fulton
Maître d’ouvrage délégué : Arteprom
Architecture : LBBA-Architecture
Architecture associée : Céline Bouvier
Adresse : 132 rue des 3 Fontanot – 92000 Nanterre
Programme : Restructuration lourde d’un immeuble de bureaux
Mission architecte : Mission complète MOEX
Programme : Restructuration lourde d’un immeuble de bureaux
Surface totale : 8 000 m2 SDP
Certifications : HQE niveau Exceptionnel, Label BBC Rénovation 2009
Livraison : 2019
Descriptif (300 mots) :
Le 132 Rue des Trois Fontanot occupe une situation stratégique à Nanterre, à la frontière du nouveau quartier des Terrasses de l’Arche et de la Défense et bénéficie d’une excellente visibilité sur le quartier d’affaires et l’Arche de la Défense.
Le projet consiste en une restructuration lourde d’un bâtiment datant des années 80, peu attractif, tant dans sa volumétrie que dans l’architecture datée des façades, avec un parking aérien occupant la presque totalité du RdC, et un accès au Nord sur la Rue des Trois Fontanot non lisible et peu qualitatif.
Nous avons imaginé des interventions très ciblées qui apportent une nouvelle vie pour cet immeuble :
- La requalification de la séquence d’accès au bâtiment, réaménagée en un patio urbain et paysager sur son axe, rendant visibles depuis l’espace public son hall et son accès.
- Le traitement de la perception piétonne des stationnements existants en RdC par un jeu de grilles travaillées venant constituer une façade écran et l’aménagement de jardins accessibles en pied de bâtiment.
- Le remplacement de la façade existante par une façade simple et contemporaine, transparente et lumineuse, thermiquement performante, reprenant une trame de 1,35m entre les trames structurelles existantes, apportant ainsi une flexibilité optimale et un éclairage naturel qualitatif aux espaces de bureaux.
- Aménagement d’un « rooftop » paysagé avec vue sur La Défense.
- La rénovation des plateaux de bureaux permettant un immeuble performant et flexible lui conférant toutes les caractéristiques d’un immeuble innovant de haute qualité environnementale.
Appropriation des surfaces extérieures avec une forte présence du végétal, transparences et vues croisées, trame régulière et dynamique des façades qui se répondent, mise en valeur des circulations verticales y compris extérieure, les codes LBBA du tertiaire appliqués ici apportent une vraie identité et une forte qualité pour cette transformation d’un bâtiment obsolète.