Ecoquartier fluvial de L’Ile-Saint-Denis – Mission d’urbaniste
Prix d’Avenir du Palmarès National des Ecoquartiers 2011.
Programme ZAC : logements (90 000 m²), bureaux (14 800 m²), commerces (6 400 m²), ateliers (8 200 m²), équipements (23 600 m²), activités (3 000 m²)
Aménageur : Plaine Commune Développement
Maîtres d'ouvrage : Plaine Commune et Ville de L'Ile-Saint-Denis
Emprise écoquartier : 22 ha
Emprise ZAC Bi-sites : 13 ha
Schéma directeur écoquartier : 2006-2007
Création Zac bi-sites : 2009
Travaux : 2012-2027
Accueil du village olympique en 2024
Un quartier faisant lien entre centre-ville, quartier sud, et les communes voisines
Sur ce site insulaire de 1,5 km, 4 séquences aux polarités complémentaires et typologies contrastées rythmés par les bâtiments phares, se succèdent offrant une identité domestique et paysagère à ce quartier dense.
Une réflexion approfondie sur l'eau, la biodiversité, l'énergie et la mobilité assure l'exemplarité de l’écoquartier dans le temps.
Un paysage sans cesse redessiné par les eaux
Le remodelage des berges accueillant à la biodiversité offre une nouvelle proximité avec le fleuve. Les eaux de pluie irriguent l’espace public avec un principe de zéro rejet aux égouts.
Quartier sans voiture
Implantées tous les 300 m et associées aux arrêts de bus, des centrales de mobilité avec services en RDC, mutualisent tous les stationnements. Nouveaux pôles modaux du quartier, elles favorisent les liens sociaux, la mobilité verte et espaces de pleine terre (45 % de l’écoquartier).
1 000 emplois / 1000 logements.
L’imbrication de lieux d’habitat, travail et loisirs créé un quartier vivant et passant
Cahier des charges énergie ambitieux
80% de bâtiments passifs. 20% BEPOS. Le calcul à l’échelle de l’écoquartier valorise les implantations de PV sur les centrales de mobilité et A86.
« De l’écoquartier à l’éco-v’île » : le réseau du chauffage urbain alimente le centre-ville via l’écoquartier.
Valorisation des contraintes héritées du site d’activités en ressources durables
Un bassin confine les spots pollués en créant un nouveau biotope, une réserve naturelle relie les deux berges sous les lignes à haute tension, un écran acoustique photovoltaïque et communiquant valorise le viaduc autoroutier.