Ilot les Plaisances - 80 Logements / Commerces / Équipement (Eco Quartier)
Titre : 80 Logements / Commerces / Équipement (Eco Quartier)
Adresse : Ilot les Plaisances – Mantes-la-Ville (78)
Procedure/Délais : Concours ARCHI/Promoteur 2007 - Projet Lauréat (à l’unanimité de jury)
Maîtrise d’œuvre : Atelier Vong DC, Mandataire - Julie HOWARD Architecte
Paysagiste : rb&Cie Florence ROBERT & Frédéric BOEUF
Promoteur : BNP Paribas / MEUNIER Habitat / Hermine GREGIS, responsable
MO Concours : Ville de Mantes-la-Ville / Laure DESSIS, responsable
Programme :
80 logements (dont 52 maisons intermédiaires superposées et 28 logements collectifs), commerces, équipement collectif, parkings en sous-sol, espaces verts. Projet urbain + architecture
Présentation :
La maison est associée à son environnement.
Un chemin d’accès spécifique, appropriable, une porte d’entrée particulière depuis l’extérieur, des espaces extérieurs privatifs que parfois on traverse pour arriver chez soi, des volumes différents, des variations de hauteurs dans les pièces, une certaine impression d’unicité des logements, des logements traversant, lumière, calme, vues, chez soi...
Tous ces traits constituent et définissent la Maison. Ils font partie de la réflexion architecturale de ce projet.
Nous visons à conserver l’esprit «enclos protégé». Entre les murs en pierre, traces du passé, que nous sauvegardons, nous les tournons vers la verdure, mais s’ouvrant sur l’extérieur. L’échelle du lieu, naturel et bâti, est à la taille de l’homme. Le projet s’est dessiné presque de lui-même s’inscrivant comme dans un écrin de verdure et de fraîcheur.
Par le choix du parti architectural, par son implantation et ses liaisons qui redonneront vitalité à l’ensemble de ce centre-ville, nous cherchons à recentrer les énergies du lieu.
Ce lieu sera habité, au sens premier du terme. L’inspiration pourra s’y épanouir, les évolutions et les changements possibles, les extensions réalisables grâce à une conception raisonnée, très souple.
Tout le parti s’articule, autour de l’échange intérieur-extérieur, la respiration, la perméabilité. La légèreté des formes, des percées, des perspectives et des vues depuis le haut des habitations, non uniformes, permettra ces échanges, cette transparence et cette perméabilité.
Les logements sont à prédominance de type intermédiaire pour minimiser l’emprise au sol, tout en développant de réelles richesses de typologies qui dégagent des vues proches et lointaines vers la lumière, le soleil.
CONCEPTION BIO-CLIMATIQUE :
Masse thermique – sols béton teinté
Implantation autour de jardins arborés à feuillage caducs en pleine terre
Volumétrie compacte
Circulations extérieures et pièces «tampons» (nord)
Orientation des pièces principales-sud
Logements traversant (duplex/double hauteur)
Résilles végétalisées en façade
Brise soleil / contrôle / stores & volets
Dimensionnements et orientation des ouvertures
Eclairage naturel important dans chaque pièce
Eclairage zénithal - ouvrant/réglable.
TECHNIQUE :
Chaudières collectives à basse température
Construction poteau/poutre et voiles – portées réduites - préfabrication
Panneaux pré-chauffe solaire
Bouclage d’eau chaude sanitaire
Toitures végétalisées
Isolation par l’extérieur
Couvertures et façades - ossature bois
Vitrages renforcés
Isolation renforcée
Planchers isophoniques
VMC Hygro B
Bassin de rétention des eaux pluviales
Sols drainants / perméables.
MATÉRIAUX :
Bardage bois naturel
Sols en béton surfacé+désactivé BIO
Béton brut lasuré coloré
Enduits Lotus Effect*
Châssis en bois de France
Sols drainants / perméables
Tuiles terre cuite
Grilles végétales Galva.
COMMENTAIRES / APPRECIATIONS
« Je me rappelle avec émotion de l’ilot des plaisances à Mantes la Ville sur lequel nous avions travaillé ensemble lorsque j’étais en poste chez BNPPRE.
Vous aviez anticipé un certain nombre de sujets en matière d’usage et de développement durable par rapport à ce qui était la norme à l’époque : la conception bioclimatique, les matériaux employés, le rapport aux espaces extérieurs qui sont autant d’éléments récurrents dans les projets aujourd’hui avaient provoqué un véritable coup de tonnerre dans le jury du concours et emporté l’adhésion de tous.
Il est étonnant de constater que ce projet qui à maintient près de quinze ans pourrait être proposé aujourd’hui à un concours et qu’il resterait innovant comparé à la majorité de la production actuelle.
- Pierre SOREL – Président HIBANA / Anciennement Président BNP Paribas Immobilier Résidentiel Promotion Ile de France (2009-2011)