Logements Aubervilliers
LIEU : rue Léopold Réchossière ' Aubervilliers (93)
MAÎTRE D'OUVRAGE : Groupe 3F ' Résidences Sociales de France
ÉQUIPE : BERIM BET TCE & économiste, ELEMENTS INGENIERIE BET HQE
PROGRAMME : Construction d'une résidence sociale de 35 logements, de 12 Logements Familiaux et d'un local associatif
SURFACE : 2500 m² SHON
MISSION : Complète ' ITAR mandataire
COÛT : 3 800 000 ' HT
LIVRAISON : juillet 2015
La parcelle du projet a la particularité d'être à la jonction entre deux bâtiments de gabarits très différents et entre deux alignements distincts sur rue. Ce projet est donc l'occasion de créer une articulation harmonieuse à la fois verticale et horizontale. Les contraintes liées à la réglementation sur les prospects nous ont conduits à construire sur rue en T. Deux volumes se distinguent, correspondant aux deux entités du programme : la résidence sociale dans le bâtiment parallèle à la rue et les logements familiaux implantés perpendiculairement. C'est par une faille et une continuité de matériau de l'attique et du corps principal que les deux volumes dialoguent. Ce choix d'implantation permet de préserver le fond de parcelle au profit d'espaces de jardins. La volumétrie est accentuée par l'utilisation spécifique des matériaux : attique en enduit blanc, corps de bâtiment en parement brique sur rue et enduit teinté côté jardin. Façades arrière et avant se répondent sans être identiques. La brique, choisie pour souligner les volumes, habille la façade sur rue et n'est utilisée que partiellement sur jardin afin de faire le lien entre rue et cour. Le parement brique+isolant nous a semblé intéressant pour ses qualités thermiques, sa résistance et sa pérennité, car en contact direct avec l'espace public et la pollution. La composition des fenêtres alignées donne régularité et rythme à la façade, tandis qu'un jeu de matériaux avec des décalages des cadres en enduit en creux par rapport au nu de la brique, imprime un mouvement qui anime l'ensemble. L'angle en avancée sur rue a fait l'objet d'un traitement particulier : des loggias d'angle orientent cette façade tournée vers l'Ouest. Une attention particulière a été apportée à la qualité d'usage des logements. Par le jeu des volumétries et des failles, des logements double-orientés, en particulier des T3 orientés au Nord et à l'Ouest, bénéficient du soleil et tous les logements familiaux disposent d'une terrasse. Les espaces communs (escaliers, local associatif, laverie, local ordures ménagères) bénéficient tous d'une lumière naturelle et la salle polyvalente du rez-de-chaussée jouit d'une extension directe vers l'extérieur par une terrasse prolongée en jardin commun ; tandis qu'un travail graphique d'anamorphoses a été réalisé sur chaque palier.