Rue des Pies
La consultation concernait la réalisation de 30 logements locatifs sociaux et d’un local résidentiel, avec prise en compte du référentiel HQE et obtention du label BBC Promotelec.
Les contraintes du programme étaient assumées : une typologie de logements visée, la création d’un local collectif véritable « coeur » de la résidence, des cibles HQE à respecter, un haut niveau de performance énergétique, ainsi qu’un ratio maximum de 1500 € HT/ m² SH.
La finalité était de créer un bâtiment intergénérationnel accueillant les personnes âgées de la commune ainsi que des familles ou des couples afin de favoriser la mixité sociale et générationnelle.
Imaginant un habitat contemporain basé sur le bon sens constructif et respectant le caractère rural local, nous avons opté pour une architecture bioclimatique au-delà du BBC garantissant le confort des usagers en créant 3 petits immeubles en R+2+Comble. La compacité des volumes et la stricte superposition des logements de même type optimise ainsi le coût de construction et garantit le ratio visé. Chaque logement a été voulu traversant et offre un balcon ou une terrasse à ses occupants. Une distribution par coursives des logements permet de renoncer aux traditionnels couloirs sombres et participe à la diminution des coûts d’entretien des parties communes, les coûts de consommation restants étant en partie compensés par des panneaux photovoltaïques en toiture.