Façade légère recyclable et bas carbone
66 logements en accession sociale et commerces
ZAC Briand Pelloutier - Av Newburn – 94 Choisy-le-Roi
Maître d'ouvrage : Expansiel , groupe Valophis
Surface totale : 4543 m² SP
Coût des travaux : 7,5 M€ HT
Performance : RT 2012 – 40 %
Conception passive et qualité des espaces de vie.
Solution alternative au plan de la Zac, deux immeubles compacts de six étages et d’une épaisseur de 17 m apportent une réponse thermiquement très performante et offrent des doubles orientations aux logements et des circulations éclairées naturellement.
Les deux plots reliés par le jardin suspendu couvrant le local vélo, assurent une continuité bâtie sur l’avenue tout en laissant percevoir le jardin en cœur d’îlot.
Une façade légère bas carbone, aux composants recyclables
Le principe constructif économique repose sur une structure de dalles et refends porteurs en béton et une façade manteau non porteuse. Ce système innovant permet d’anticiper leur déconstruction : chaque composant de façade est recyclable. il associe des composants industriels: plateaux de bardage et précadres en acier fixés sur les nez de dalle, isolant rigide protégé par bac acier noir puis vêture bois préalablement traité en autoclave pour prévenir son vieillissement.
La façade performante et bas carbone avant l’heure, fait office de manteau isolant avec ses 20 cm d’isolant pour une très faible épaisseur globale de façade (27 cm).
Les façades dissociées de la structure, pourront évoluer avec les exigences futures sans modifier la structure du bâtiment.
Le parement en claustras bois enveloppe chacun des deux bâtiments, en suit les plis et développés, devient persienne coulissante devant les fenêtres et s’interrompt partiellement à l’endroit des larges terrasses de plain-pied avec les séjours d’angle.
La réalisation d’un livret d’habitants avec photos et témoignages a permis de recueillir les impressions des habitants.