&CO
Quelle sera la mixité entre les bureaux et les logements de demain ' telle était la question posée par le concours BNP Paribas Real Estate. Elle sous-entend tout d'abord une réflexion approfondie des usages contemporains, un sujet délicat en ce qu'il touche à la fois à la sphère très privée du logement et à celle publique du bureau.
C'est en prenant en compte les situations urbaines de Paris que &CO est dessiné. Plus particulièrement de l'îlot haussmannien et de son unité spatiale - forme urbaine puissante et récurrente de la ville. Nous en avons extrait ses qualités intrinsèques et ses faiblesses :
-La mixité et la richesse sociale, largement évoquées en littérature,
-La densité et son rapport plein/vide remarquables,
-La cour intérieure appauvrie très souvent de tout lieu de production et de richesse d'articulation,
-La monofonctionnalité de la plupart des îlots qui tendent à devenir des îlot-équipements, des îlots-monuments ou des îlots-résidentiels.
&CO est l'îlot qui reprend les dimensions classiques du tissu parisien, une orientation précise et s'impose comme contrainte avec le respect du PLU en ce qui concerne sa hauteur de 37m, pour redéfinir des principes qui tend à la mixité entre le monde du travail et l'habitation :
-Mutualisation choisie des espaces : ce qui peut se partager et ce qui ne peut pas, en terme d'espace, de fonction et d'usage.
- MetaCOur : rendre à la cour intérieure sa 3ème dimension en proposant plusieurs petites cours verticales, apportant de la lumière en c'ur d'îlot et des espaces partagés à différents niveaux
- Mutation des espaces (ou services à la carte) : Dans une société où l'individu veut tout, tout de suite, où la demande dépasse bien souvent l'offre, certains espaces se doivent d'être mutables. Si la fonction change, l'usage reste.
- Non-stop îlot : Cette mixité programmatique ainsi que la mutation des espaces impliquent une activité 24/24. L'îlot ne se « vide » jamais contrairement à certains îlots-bâtiments, ou îlots-résidentiels Parisiens.
&CO a obtenu le Prix des Espoirs de l'Architecture, BNP Paribas Real Estate
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